黑幕还是谣言——房子建筑成本才679元/平方米？

ora妈妈

黑幕还是谣言——房子建筑成本才679元/平方米？最近房价一直在降，搞得人心里痒痒想买房了，可房地产这行业是暴利，不敢贸然出手——谁知道房价的底在哪？万一现在还是半山腰呢？但要是现在不出手，又怕错过机会，相中的那个楼盘卖价已经是去年的70%了……


其实，如果我要是知道了房地产的成本，心里会踏实得多，起码知道自己被赚了多少；起码能衡量自己愿意被开发商赚多少。


可是媒体上众说纷纭，根本没个谱，再说电视和报纸上所谓“专家”说的话我也不敢信啊！论坛里虽然网友议论得厉害，但大家毕竟都不是专业人士……基本上讨论了这么多年也没个确切结果。


前几天广州的某建筑商响应广州市长张广宁的号召，勇敢地站出来大揭内幕！惊爆房子的建筑成本才679元/平方米。


这件事情全国媒体都有报道，其他也有帖子对此事进行讨论，但基本上还是没个结果——毕竟各地的土地费用、市政配套费用还是有很大差异的，并且多层建筑和高层建筑的建筑成本也是有差异的。


卖水泥的说水泥价格；卖钢材的说钢材价格；包工头说承包价格……里面很多商家都出来说明了情况，我认真的看完了，发现房地产的现状和房子的建筑成本跟我们想象的、媒体报道的不完全一样。挺有收获的。

————————————————————————————————
————————————————————————————————

最新提示：“建筑成本”通过网友不断现身说法，争议不是很大，基本搞清楚了。现在要搞清楚的关键是各地的土地费和配套设施费用，大家都说下各地的这方面情况。相关行业人士，请勇敢一点。


1.您从事房地产相关的哪个行业？（钢材、水泥、排水、消防、外墙瓷砖、工程或其他）

2.您所在城市的土地费平均下来大致是多少？（土地费包括土地取得费用和土地开发费用）

3.您所在城市市政公共设施配套费用大致是多少？

4.您所在城市房地产相关各种税费大致是什么情况？

注：不需要全部都写出，您知道哪条可以写出哪条。


寄语：网友从自己了解的角度现身说法，感谢你们的勇敢参与！


希望更多的网友参与进来，彻底揭开这个中国所有老百姓眼中的谜团！这就是我们社会责任心和价值所在。


召集其他的专业人士和行业人士，如果我们都回避，那么房价成本将永远都是一笔糊涂账！


到底是黑幕还是谣言，房价成本到底是多少？地区差异到底有多大？只有知道了这个，老百姓才能放心的在合适的价位买房，房地产商才能赚取合理的利润（不用成天被骂被丑化），go-vern-ment才能有的放矢的去出台政策。时至今日，在其他各媒体说法纷杂，争论热烈，但从来没有一个真正的答案，我希望我们的网友能找出这个真相。

yhbb

真的专家是不会出来瞎说和忽悠的，搞课题研究写著作忙得哪有时间啊，只有那些假的没什么水平的平时闲的没事巴不得整天出来忽悠骗点眼熟骗点钱。

俺只相信：从来都是买的没有卖的精！

当你买了东西觉得占了便宜的时候就是卖的人偷笑的时候，你觉得占的便宜越大你上当的可能就越大。

[ 本帖最后由 yhbb 于 2008-11-14 09:20 编辑 ]

姜饼宝宝

现在建材应该是降价了又

wangtutu

不能看成本价，要看市场价。有许多中间环节的。

小胖子的PLLP

原帖由 wangtutu 于 2008-11-14 04:02 发表
不能看成本价，要看市场价。有许多中间环节的。

同意~~

优优妈妈060515

就算你把一切费用都搞清楚了也没用，人家还是会赚你钱的，买有不赚钱的卖家，知道那么清楚只会更心疼自己的钱。

其实建筑成本就像他们说的才600多，我同学就是搞房地产建材预算的，说是真的。但就像上面说的中间环节很多的。

小小辣椒

地产一直都很肥水的。炒起来的价格。

真实的建筑成本几百到几千都不好说，看材料还得看地方地段地皮价不同，反正人家要赚钱才干这个。