好久没有这么穷过了。。。

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说起房价，早上早起，到处转转，看到关于合作建房的事情。

个人集资合作建房就是一群人联合起来注册自己的房地产公司，从政府手里竞拍到一块土地，然后聘请专业的设计公司和房地产建设公司建房。从南都上看到，这些人只能共用一本房地产证，而其他权利只能通过公证，每平方1600元。


合作建房一本房产证当然会有很多问题，只是每平方1600的价格让偶觉得心里很不平衡，和这套集资房同地段的，有25年楼龄的二手房的均价是5000元一平米，偶这个房地产开发公司出来多年的人不得不想想当年偶们得房价是怎么定的，偶们到底在为谁打工？

举一个偶第二份工作其中一个楼盘的例子，该楼盘位于广州天河北，当年是2000年，这个楼盘在财务报表里显示的成本价是7000多，我当然知道不可能，于是一笔一笔财务数据的查，发现这7000多的成本里有30％以上是股东贷款利息，年利率高达10％（而当时银行贷款的利率是5.8％，银行已经给该公司批了10个亿的信用额度，但该公司从来没动用过该笔信用额度），而这笔股东贷款是这么用的呢？自然用在了囤地上，该地块是93年拿下来的，发展商囤地囤了7年，这笔利息高昂的费用自然是买房人付，然后，房子开始第一次内部认购，登记的当然是有关系的人，价格就是这个7000多的成本价，然后是预售，所谓的预售是找一帮熟悉的炒客造势，价格是8000多，但是，炒家只需要付个2-3万即可，以后把房子炒出去了，给个几千块的转手费即可，等到房子正式发售的时候，价格已经是9000多直逼一万了。那个傻瓜买这房子呢？旁边的楼盘的价格低很多呀。公司用的概念是高学历小区，本科毕业买楼可以打9.5折，硕士可以打9.2折，博士可以打9折，于是乎，一群想和高学历人士住同一小区的暴发户入住了

蓝弟弟

好在俺十多年内不用看什么劳什子房产新闻了……

wzh5945

近来一直在给孩子讲怎么寻找快乐的故事，慢慢让孩子形成了一种意识，光有财富是不能让人快乐的，能让人快乐的是去享用财富。

行至水穷处

原帖由 wzh5945 于 2007-3-29 10:46 发表
近来一直在给孩子讲怎么寻找快乐的故事，慢慢让孩子形成了一种意识，光有财富是不能让人快乐的，能让人快乐的是去享用财富。

财富和快乐有关系，但是不是正比关系，关键还是在人～

梅宝

笑看世界，善待自已，活得自在，喜欢你的洒脱！

我也穷，每次评分只能评一分，郁闷且得意中：不够大方但钱却又可以细水长流

云起

原帖由 梅宝 于 2007-3-31 11:51 发表
笑看世界，善待自已，活得自在，喜欢你的洒脱！

我也穷，每次评分只能评一分，郁闷且得意中：不够大方但钱却又可以细水长流

谢谢梅宝：）
评分慢慢就增加了。
而且多少是个鼓励和态度罢了～

梅宝

原帖由 云起 于 2007-3-31 11:56 发表

谢谢梅宝：）
评分慢慢就增加了。
而且多少是个鼓励和态度罢了～

呵，20分够我评20次，也挺不错。多了也一样让我挥霍完