【贩卖创意】 【有关老城区人行天桥建设】

hq1966

　　老城区的交通干道，行人与车辆常常在斑马线抢道。
　　随着年岁增加，越来越怕走斑马线。
　　俗话说人活一口气，我感觉自己是特殊材料构成，完全不止一口气。
　　颈椎处一口气，稍没睡好就听到这口气嘎嘎作响。腿胯处一口气，有时就是脚步大点，就听到这口气闹腾，差点当街倒。腰椎处一口大气，常常在走完斑马线踏上人行道的时候，这口气窜出来，身体象木偶一样定格。我就怕要上没上人行道这会，一口气跑来，把我定住，而来往车辆又不一定这么容易定住
　　每每这时，就想到人行天桥的好处，没有车子跟我抢路。
　　但老城区一般道路窄，建人行天桥比较麻烦，首先，天桥两边腾地方就要动员两边楼主拆一部分黄金铺面，占一部分地方，估计这笔费用不小。

　　有什么办法让老城区交通干道两旁商家乐意在自己地盘建人行天桥呢？
　　老城区寸土寸金，人流量大，建天桥花费大。但是，这些特点也决定了天桥建成后富含无限商机。

　　比如，干道两边有“摩天大厦”和“天下一楼”两大商家，可以把天桥桥基建在这两家的一楼门面内，人行道上直上天桥的楼梯可以窄一点，天桥两头直通二楼，然后，大多数人可以从二楼逛到一楼再出门上人行道。这样，就为商家聚集了人流，顺便也将商家的二楼铺面改造成了相当于一楼铺面，这两楼可以坐地升值。

　　天桥建得宽，两边还可以划出一些简单的摊位，卖一些挂在墙上的小饰物一类小东东，既解决工作岗位，又收取摊位费。
　　天桥两侧的空墙面可以出卖广告位，也有收入。
　　天桥顶也可以卖广告位，高楼上开窗往下一看，很容易关注横亘车流中的天桥。
　　这些收入，市政部门可以适当转让一部分给商家，到那时，大家建天桥的积极性就会大涨。
　　人人自问，天桥何时修我家？

　　以下示意图。
　　我是画盲，天桥顶画不出了。
　　请高人再想想天桥底能不能榨出油来

　　

jjhs

原帖由 hq1966 于 2007-1-5 18:28 发表

　　严格说应是长方形的窄场

　　就象给马路上盖，可以从自家窗户爬出来从对门窗户进到别人家

这个注意警察可能不喜欢

hq1966

原帖由 jjhs 于 2007-1-5 17:45 发表

建个地面二层的广场很容易么
要花多少银子

　　严格说应是长方形的窄场

　　就象给马路上盖，可以从自家窗户爬出来从对门窗户进到别人家

jjhs

原帖由 hq1966 于 2007-1-5 15:45 发表


　　产权太容易划分，你建好了归别人，谁还有建桥积极性

　　老建筑格局已定，我就想混水摸鱼弄两孔门面，也不算贪心

建个地面二层的广场很容易么
要花多少银子

hq1966

原帖由 雪人姐姐 于 2007-1-5 14:27 发表
很多城市的天桥都是建了又拆了，就是因为上面的小商小贩外加小偷太多了，几乎没有人愿意走了，另外，现在的领导都不愿意建那个玩意，影响市容美观，都往地下发展了。

　　往地下发展就怕抢劫的多

　　老城区往地下发展更不行，要挖别人墙角。

hq1966

原帖由 独孤求败 于 2007-1-5 13:16 发表


66大手笔，居然建一违章建筑广场在马路上，产权很难划分，主管部门很难确定，棘手棘手，送温总指示了

　　产权太容易划分，你建好了归别人，谁还有建桥积极性

　　老建筑格局已定，我就想混水摸鱼弄两孔门面，也不算贪心

雪人姐姐

很多城市的天桥都是建了又拆了，就是因为上面的小商小贩外加小偷太多了，几乎没有人愿意走了，另外，现在的领导都不愿意建那个玩意，影响市容美观，都往地下发展了。

独孤求败

原帖由 hq1966 于 2007-1-4 09:27 发表

　　早考虑了，我的天桥要建宽点。
　　建成广场，要让下面汽车不见阳光。

　　最早注意天桥是因为91年刚到本市工作时，发现黄金铺面都很贵很紧，穷光蛋根本无处插足，所以打起了天桥上建商铺的主意。不过那时候没有考虑老城区建天桥的成本和诸多麻烦。
　　空想一空而已

66大手笔，居然建一违章建筑广场在马路上，产权很难划分，主管部门很难确定，棘手棘手，送温总指示了

hq1966

原帖由 jerryhao 于 2007-1-4 17:16 发表
不见得吧。我发现呢，原本是交通要道的十字路口，以前商店往往开在那里，方便呀。但现在不行了，几乎在十字路口的商场，都是举步维艰呢。风水也是要轮流换的呢。所以，到底有没有价值，我得请一些专家先论证一下呢！

　　还是你亲自论证好。

　　要是十个专家联名阻工，什么都干不了

jerryhao

原帖由 hq1966 于 2007-1-4 15:37 发表


　　不要哈哈，天桥底的商业价值等你开发

不见得吧。我发现呢，原本是交通要道的十字路口，以前商店往往开在那里，方便呀。但现在不行了，几乎在十字路口的商场，都是举步维艰呢。风水也是要轮流换的呢。所以，到底有没有价值，我得请一些专家先论证一下呢！