祝孩子们天天健康快乐！

标题: 【贩卖创意】【有关老城区人行天桥建设】 [打印本页]

作者: hq1966 时间: 2007-1-3 13:05
标题: 【贩卖创意】【有关老城区人行天桥建设】
　　老城区的交通干道，行人与车辆常常在斑马线抢道。
　　随着年岁增加，越来越怕走斑马线。
　　俗话说人活一口气，我感觉自己是特殊材料构成，完全不止一口气。
　　颈椎处一口气，稍没睡好就听到这口气嘎嘎作响。腿胯处一口气，有时就是脚步大点，就听到这口气闹腾，差点当街倒。腰椎处一口大气，常常在走完斑马线踏上人行道的时候，这口气窜出来，身体象木偶一样定格。我就怕要上没上人行道这会，一口气跑来，把我定住，而来往车辆又不一定这么容易定住
　　每每这时，就想到人行天桥的好处，没有车子跟我抢路。
　　但老城区一般道路窄，建人行天桥比较麻烦，首先，天桥两边腾地方就要动员两边楼主拆一部分黄金铺面，占一部分地方，估计这笔费用不小。

　　有什么办法让老城区交通干道两旁商家乐意在自己地盘建人行天桥呢？
　　老城区寸土寸金，人流量大，建天桥花费大。但是，这些特点也决定了天桥建成后富含无限商机。

　　比如，干道两边有“摩天大厦”和“天下一楼”两大商家，可以把天桥桥基建在这两家的一楼门面内，人行道上直上天桥的楼梯可以窄一点，天桥两头直通二楼，然后，大多数人可以从二楼逛到一楼再出门上人行道。这样，就为商家聚集了人流，顺便也将商家的二楼铺面改造成了相当于一楼铺面，这两楼可以坐地升值。

　　天桥建得宽，两边还可以划出一些简单的摊位，卖一些挂在墙上的小饰物一类小东东，既解决工作岗位，又收取摊位费。
　　天桥两侧的空墙面可以出卖广告位，也有收入。
　　天桥顶也可以卖广告位，高楼上开窗往下一看，很容易关注横亘车流中的天桥。
　　这些收入，市政部门可以适当转让一部分给商家，到那时，大家建天桥的积极性就会大涨。
　　人人自问，天桥何时修我家？

　　以下示意图。
　　我是画盲，天桥顶画不出了。
　　请高人再想想天桥底能不能榨出油来

作者: hq1966 时间: 2007-1-3 13:11
　　自己建天桥自己抢两孔门面

　　有市政部门、规划部门、设计部门愿意采纳我的建议，请留两孔门面给我作为奖励

　　天桥建得宽，相当于在老城区黄金地段凭空多出N孔门面。
　　满城尽是黄金旺铺

作者: yqbyqb8 时间: 2007-1-3 13:26
我们这里的的交通灯亮了一两个月,现在和斑马线一样都是如同虚设,更别说什么天桥了!国人啊!

作者: 一袋子宁静 时间: 2007-1-3 15:48
有创意啊，有创意！哥哥你还可以有第N职业，城市规划局局长或者建设委员会主任。

这个项目一审批落实，就有N多收入，设计部门、施工部门、商业部门、城管部门都有利可图，因建桥解决了吃饭问题的大小摊位业主，都得感激涕零。

我再补充一个小创意：也可建地下人行通道，如果市政部门、规划部门、设计部门愿意采纳我的建议，我不敢多要，请留一孔门面做为我的奖励。

（问题是：哥哥，这已经不是创意，早有这样的过街天桥和地下通道了。

）

作者: hq1966 时间: 2007-1-3 15:57

原帖由 一袋子宁静 于 2007-1-3 15:48 发表
有创意啊，有创意！哥哥你还可以有第N职业，城市规划局局长或者建设委员会主任。

这个项目一审批落实，就有N多收入，设计部门、施工部门、商业部门、城管部门都有利可图，因建桥解决了吃饭问题的大小摊位业主，都得感激涕零。

我再补充一个小创意：也可建地下人行通道，如果市政部门、规划部门、设计部门愿意采纳我的建议，我不敢多要，请留一孔门面做为我的奖励。

（问题是：哥哥，这已经不是创意，早有这样的过街天桥和地下通道了。）

　　我定义了老城区，不是新干道

　　老城区的交通干道都很窄，所以一般没有天桥，不拆点也没处下桥基

作者: 乐乐的妈 时间: 2007-1-3 20:00
这边也有这样的设计啊，刚好是两个超市对面，就将两超市给用天桥给连起来，通常会让人逛完这个走到对面又顺便走进去看看另一个的习惯。

作者: 一袋子宁静 时间: 2007-1-3 20:05

没亲自拍来大片片，上一小图图，算是交差。

作者: hq1966 时间: 2007-1-3 20:29

原帖由 一袋子宁静 于 2007-1-3 15:48 发表
有创意啊，有创意！哥哥你还可以有第N职业，城市规划局局长或者建设委员会主任。

这个项目一审批落实，就有N多收入，设计部门、施工部门、商业部门、城管部门都有利可图，因建桥解决了吃饭问题的大小摊位业主，都得感激涕零。

我再补充一个小创意：也可建地下人行通道，如果市政部门、规划部门、设计部门愿意采纳我的建议，我不敢多要，请留一孔门面做为我的奖励。

（问题是：哥哥，这已经不是创意，早有这样的过街天桥和地下通道了。）

原帖由 乐乐的妈 于 2007-1-3 20:00 发表
这边也有这样的设计啊，刚好是两个超市对面，就将两超市给用天桥给连起来，通常会让人逛完这个走到对面又顺便走进去看看另一个的习惯。

　　孤陋寡闻

　　93年到过广州，特别注意了老街，北京路比较有印象。
　　以后最远到过长沙，老干道没有见过人行天桥，我们这里城市小，也没这样的人行天桥。

　　昨晚刚想到两头延伸到对门商家的创意，兴冲冲发贴，谁知一南一北都有了现成的。

　　创意一拿出来就见到实物，喜耶，悲耶？

作者: hq1966 时间: 2007-1-3 20:32
　　宁静图图太小，桥都看不到，桥上好象没有铺面吧。
　　封了顶没？
　　最好弄个多角度的图图给我开开眼。

　　也请乐乐的妈方便的时候帮我拍几张图图贴上来，很想看看实物。

　　最好说一说这样的天桥达到的商业效果

作者: 一袋子宁静 时间: 2007-1-3 22:24

原帖由 hq1966 于 2007-1-3 20:32 发表
　　宁静图图太小，桥都看不到，桥上好象没有铺面吧。
　　封了顶没？
　　最好弄个多角度的图图给我开开眼。
最好说一说这样的天桥达到的商业效果
　

认真回GG的话：

最好的商业效果就是广告了，见得最多的就是电信。

其它商业效果太好了，是很怕的事情：有一过街天桥，无证商贩游击战术打得好，隐蔽在人头攒动的桥中摆小摊，还有卖艺和乞讨的……世间众生相集于一桥，哎，有时候过桥都难，

如果为了交通通畅，恐怕建商辅是不合适了。

作者: coolbaby 时间: 2007-1-3 23:39
"其它商业效果太好了，是很怕的事情：有一过街天桥，无证商贩游击战术打得好，隐蔽在人头攒动的桥中摆小摊，还有卖艺和乞讨的……世间众生相集于一桥，哎，有时候过桥都难，如果为了交通通畅，恐怕建商辅是不合适了"
跟我们这的状况差不多.

作者: klcz2002 时间: 2007-1-3 23:41
想法是好的，可行性是没有的，城市规划局或建设委员会是不允许外行领导内行的。

放火与人员疏散是关键，66老大没考虑

作者: hq1966 时间: 2007-1-4 09:27

原帖由 klcz2002 于 2007-1-3 23:41 发表
想法是好的，可行性是没有的，城市规划局或建设委员会是不允许外行领导内行的。

放火与人员疏散是关键，66老大没考虑

　　早考虑了，我的天桥要建宽点。
　　建成广场，要让下面汽车不见阳光。

　　最早注意天桥是因为91年刚到本市工作时，发现黄金铺面都很贵很紧，穷光蛋根本无处插足，所以打起了天桥上建商铺的主意。不过那时候没有考虑老城区建天桥的成本和诸多麻烦。
　　空想一空而已

作者: 乐乐的妈 时间: 2007-1-4 14:42
赶着哪天去那边的时候给拍个PP上来，得给自已记个性

作者: jerryhao 时间: 2007-1-4 14:49
哈哈，都开始关心国家大事了呢

作者: hq1966 时间: 2007-1-4 15:37

原帖由 jerryhao 于 2007-1-4 14:49 发表
哈哈，都开始关心国家大事了呢

　　不要哈哈，天桥底的商业价值等你开发

作者: jjhs 时间: 2007-1-4 15:47

原帖由 hq1966 于 2007-1-4 15:37 发表

　　不要哈哈，天桥底的商业价值等你开发

卖点花生，瓜子之类的

作者: jjhs 时间: 2007-1-4 15:49

原帖由 hq1966 于 2007-1-4 09:27 发表

　　早考虑了，我的天桥要建宽点。
　　建成广场，要让下面汽车不见阳光。

　　最早注意天桥是因为91年刚到本市工作时，发现黄金铺面都很贵很紧，穷光蛋根本无处插足，所以打起了天桥上建商铺的主意。不 ...

66忘记中国人的优良传统了吧

一窝蜂

作者: jjhs 时间: 2007-1-4 15:51
曾几何时，北京的几个有名的批发市场，，，
现在，批发市场更专业了，更大了，商户撤退的更多了，店面更冷清了

作者: hq1966 时间: 2007-1-4 17:01

原帖由 jjhs 于 2007-1-4 15:47 发表

卖点花生，瓜子之类的

　　天桥底车流如织，估计花生瓜子能丢下去，就是钱收不回

作者: 一袋子宁静 时间: 2007-1-4 17:07

原帖由 hq1966 于 2007-1-4 17:01 发表

　　天桥底车流如织，估计花生瓜子能丢下去，就是钱收不回

在您老的率领下，如今真的大大地兴起扯谈风、瞎掰贴。

作者: jerryhao 时间: 2007-1-4 17:16

原帖由 hq1966 于 2007-1-4 15:37 发表

　　不要哈哈，天桥底的商业价值等你开发

不见得吧。我发现呢，原本是交通要道的十字路口，以前商店往往开在那里，方便呀。但现在不行了，几乎在十字路口的商场，都是举步维艰呢。风水也是要轮流换的呢。所以，到底有没有价值，我得请一些专家先论证一下呢！

作者: hq1966 时间: 2007-1-5 12:59

原帖由 jerryhao 于 2007-1-4 17:16 发表
不见得吧。我发现呢，原本是交通要道的十字路口，以前商店往往开在那里，方便呀。但现在不行了，几乎在十字路口的商场，都是举步维艰呢。风水也是要轮流换的呢。所以，到底有没有价值，我得请一些专家先论证一下呢！

　　还是你亲自论证好。

　　要是十个专家联名阻工，什么都干不了

作者: 独孤求败 时间: 2007-1-5 13:16

原帖由 hq1966 于 2007-1-4 09:27 发表

　　早考虑了，我的天桥要建宽点。
　　建成广场，要让下面汽车不见阳光。

　　最早注意天桥是因为91年刚到本市工作时，发现黄金铺面都很贵很紧，穷光蛋根本无处插足，所以打起了天桥上建商铺的主意。不过那时候没有考虑老城区建天桥的成本和诸多麻烦。
　　空想一空而已

66大手笔，居然建一违章建筑广场在马路上，产权很难划分，主管部门很难确定，棘手棘手，送温总指示了

作者: 雪人姐姐 时间: 2007-1-5 14:27
很多城市的天桥都是建了又拆了，就是因为上面的小商小贩外加小偷太多了，几乎没有人愿意走了，另外，现在的领导都不愿意建那个玩意，影响市容美观，都往地下发展了。

作者: hq1966 时间: 2007-1-5 15:45

原帖由 独孤求败 于 2007-1-5 13:16 发表

66大手笔，居然建一违章建筑广场在马路上，产权很难划分，主管部门很难确定，棘手棘手，送温总指示了

　　产权太容易划分，你建好了归别人，谁还有建桥积极性

　　老建筑格局已定，我就想混水摸鱼弄两孔门面，也不算贪心

作者: hq1966 时间: 2007-1-5 15:56

原帖由 雪人姐姐 于 2007-1-5 14:27 发表
很多城市的天桥都是建了又拆了，就是因为上面的小商小贩外加小偷太多了，几乎没有人愿意走了，另外，现在的领导都不愿意建那个玩意，影响市容美观，都往地下发展了。

　　往地下发展就怕抢劫的多

　　老城区往地下发展更不行，要挖别人墙角。

作者: jjhs 时间: 2007-1-5 17:45

原帖由 hq1966 于 2007-1-5 15:45 发表

　　产权太容易划分，你建好了归别人，谁还有建桥积极性

　　老建筑格局已定，我就想混水摸鱼弄两孔门面，也不算贪心

建个地面二层的广场很容易么
要花多少银子

作者: hq1966 时间: 2007-1-5 18:28

原帖由 jjhs 于 2007-1-5 17:45 发表

建个地面二层的广场很容易么
要花多少银子

　　严格说应是长方形的窄场

　　就象给马路上盖，可以从自家窗户爬出来从对门窗户进到别人家

作者: jjhs 时间: 2007-1-5 19:20

原帖由 hq1966 于 2007-1-5 18:28 发表

　　严格说应是长方形的窄场

　　就象给马路上盖，可以从自家窗户爬出来从对门窗户进到别人家

这个注意警察可能不喜欢

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