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标题: 经济危机在那里? [打印本页]
作者: wangtutu    时间: 2008-12-1 18:49
标题: 经济危机在那里?
北京首次出现赴美抄底购房团 此次重点看断供房2008-12-01 15:28:50　来源: 法制晚报(北京)　网友评论 71 条 点击查看





美国房价下跌幅度较大的城市排行榜
法制晚报12月1日报道 北京首次出现了准备去抄底美国楼市的购房团，下个月即将出发。记者今日获悉，目前报名人数已达30多人，其中六成左右是房地产业内人士，半数人是为了子女留学购房。
抄底行程行程10天将到达三个城市
据记者了解，此次美国抄底购房团行程为期10天，计划于2009年1月15日从北京出发，分别到旧金山、洛杉矶、拉斯维加斯三个城市，行程包括看房和旅游，24日自洛杉矶返回北京。
重点看断供房售价几十万
据美国楼市抄底购房团主办方——搜房网二手房集团相关负责人杨女士介绍，抄底购房团此次重点看的房子基本都是受美国次贷危机影响的断供房，房产售价在4万到10万美元之间，折合人民币仅为25万到70万元之间。
美国房产中介带领看房
记者注意到，在行程中，有三天时间是专程安排看房的，由美国当地房地产经纪公司带领看房，共参观近20套房子。
活动日程表上显示，1月16日，抄底团将在旧金山地产经纪公司的带领下参观旧金山上市房屋。
1月18日，将由洛杉矶著名汉鼎地产集团首席代表介绍美国地产行业的状况及最新的市场动向，并于当天下午带领考察洛杉矶地区不同阶层和各种档次的房屋，抄底团如有意向可选择购买。
1月22日，在拉斯维加斯，由当地房产经纪公司带领抄底购房团看房。
关于开销每人近1.5万元不包括机票
据了解，中国房价上涨和货币升值对应于美国的房价下跌和货币贬值，已成为国内投资者去美国置地的动力。此外，由于人民币的不断升值，中国人去美国消费更划算，加上美国次贷危机造成部分抵押房低价出售，更让一些投资者加重了去美国抄底的愿望。
据主办方介绍，目前赴美30人左右的旅行团价格一般为15900元/人，其中不包括机票价格，此次美国抄底购房团价格为14900元/人，比正常旅游赴美要便宜。除此之外，正常旅游所住的酒店多为三星级，而美国抄底购房团居住的酒店为四星级。
“就算不买房，就当去旅游也很划算。”抄底购房团成员、房地产业内人士吴先生对记者说，“同时还能了解一下美国的房地产现状。”
成员结构
半数为儿女留学也有零星投资客
据杨女士介绍，美国抄底购房团截至目前报名人数已达到32人。其中，有六成左右是房地产业内人士。
此外，有半数左右的人是为儿女留学做准备，在美国楼市低价的时候入市，待儿女留学美国时可就近陪读。
“女儿今年8月份已经去那边留学了，如果真是便宜，买一套也可以，顺便还可以看看女儿。”报名者陈先生告诉记者，他先去考察考察再说。
记者采访了解到，美国抄底购房团成员除了两三个纯为投资的人以外，大部分人主要是想看看受金融风暴席卷下的美国的房地产市场到底是什么样子，如果价格合适，顺便出手。
专家观点
抄底时机好但短期回报不高
汉博顾问执行董事王永表示，如果从长线投资来看，在美国投资房地产具有风险低、收益稳定、回报率高的特点。他认为，受次贷危机以及金融危机的影响，美国房价较之前有一定幅度的降低，如果子女准备去美国留学或有商务往来需求，那么，在此时投资美国房地产算是个机会。
此外，王永表示，目前人民币对美元汇率正处于一个相对的低点(今日中间价6.8505)，使用人民币在美国置业或购物肯定是个好的时机。
知名财经评论人牛刀表示，次贷危机导致断供房出现，目前确实属于低价格，如果中国消费者有自住需求现在出手是一个好时机。
但牛刀同时指出，所有的投资都是有风险的，目前受金融危机影响，美国的经济前景并不明朗，现在去美国抄底买房投资同样存在一定的风险。他表示，美国跟中国的国情不一样，美国的房子主要用途是自住，投资的量相对较小，现在去美国买房虽然是低价入市，但短期内实现高回报的可能性较小。文/记者张东妮
购房团要看的部分房产
68900美元，折合人民币47.2万元
57900美元，折合人民币39.7万元
59000美元，折合人民币40.4万元
注：图片和价格由美国当地房产中介公司提供给搜房网，价格按今天的汇率折算得出。如有出入，请以实际为准。详细资料主办方未透露。
背景链接
美国房价今年已下跌两成多
次贷危机无疑打击美国的房地产市场。根据美国商务部经济分析局日前公布的资料，美国今年的房产价格已经比去年下跌了23.63%，回归到2004年时的水平。而一些热门的城市，房地产价格更是下降了30%以上。
据相关统计资料显示，截至今年9月份，美国20个大城市中，凤凰城的房价跌幅最大。制图/刘江 (本文来源：法制晚报 )
作者: wangtutu    时间: 2008-12-1 18:56
地方公务员集体涨工资 明年或更大范围调薪2008-12-01 14:17:32　来源: 四川在线(成都)　网友评论 6571 条 点击查看



公务员收入稳定，引大批人报考 新华社发全国各地网友晒工资
华西都市报12月1日报道 11月中旬，河南省获准将全省公务员平均每月津贴补贴增加300元。这是该省规范公务员津贴补贴第二轮实施方案的一部分。
“薪动”的不仅是河南。这是一个旨在规范公务员津贴补贴的三年计划实施的第二个年头。这个计划又被称为“阳光工资”改革。
这个冬天因此成为一些地方公务员事实上的加薪季。
而更大范围的第二轮调薪可能在明年渐次展开。在一些地方官员眼中，这也是刺激消费的措施之一。
地方公务员迎来加薪季
11月中旬，河南省规范公务员津贴补贴第二步实施方案获得批准，全省公务员平均每月将增长300元。此前公务员规范津贴补贴已完成第一步改革，省直机关已实现了津贴补贴平均一年2.1万元的标准。此前一周，河南省召开省政府会议决定，批准给事业单位人员预发工资性补贴，全省事业单位人员每月将平均提高300元。
在河北唐山，规范公务员津贴补贴也迈出了第二步。根据唐山市的规定，在职人员津贴补贴总水平在上年基础上人均提高600元/月。新工资从2008年1月起执行。这次调整后，普通科员的津贴补贴达到每月2150元。正处级官员每月工资中津贴补贴将达到3030元，加上职务工资和级别工资两项，每月将达5000元。
中直机关10月末也完成了第二步规范，一个部委下属单位普通科员增长300元/月。这次调整原计划年初实施，但因雪灾、地震等因素而一再推迟。
安徽省六安市裕安区则是第一次对公务员津贴补贴进行改革。安徽省政府对该区的审核批准是平均一年1.34万，这次规范从2007年7月1日执行。11月19日，同属六安市的霍邱县也决定第一次对津贴补贴进行规范，对公务员实行“阳光工资”。
在内蒙古，赤峰市、通辽市刚刚通过了津贴补贴调整方案，将尽快落实。
这个冬天因此而成为公务员的加薪季节。不过，对于更多的城市来说，第二轮调薪可能会在明年陆继展开。2009年正是一个关键的时间点。
3年计划规范公务员津贴补贴
无论是进入第二轮调整的河南、唐山，还是正在进行第一轮调整的安徽六安，他们执行的都是一个庞大的3年计划的一部分。
2006年7月，中国实行新的公务员工资制度，同时开始对中央机关、各省市津贴补贴发放进行清理规范，计划用3年时间，将地区差控制在合理范围，并通过行政手段“削峰填谷”，使同级政府不同部门之间的津贴补贴水平大体相当。
此后，各地陆续开始清理合并公务员收入中的各类津贴补贴，原先“不上台面”的收入被取消或变成“明补”，这也被称为“阳光工资”改革。改革后，公务员工资主要由职务工资、级别工资和工作津贴、生活补贴构成。前两项实行全国统一标准，由中央财政支付，后两项由地方财政安排，具有一定的浮动区间和灵活性。
从第一步实施情况看，除东部沿海地区一些个别城市和部门外，改革总体上提高了全国800万公务员的收入。第二步、第三步将进一步提高公务员收入。
不同省津贴补贴最高差几千元
据了解，对于各地区公务员津贴补贴标准国家出台了一个范围，平均值不能低于年2.1万元，也不能高于4万元。由于津贴补贴改革是地方自费改革，地方财政承担了更大的压力，规范以后“暗补”变“明补”，原来一部分由单位自己解决的补贴变成了财政支出。
中央对公务员津贴补贴标准有个核算公式：省直机关津贴补贴标准=(省会城市平均标准+全省平均标准)/2，如果省直机关要想达到300元的标准，省会城市就要比平均值高。
这种制度造成了不同省之间、同省不同市县区之间津贴补贴相差最高达几千元。一位去年刚毕业参加工作的深圳司法系统的法警，目前税前工资为8100元，实际扣除各项保险缴费之后工资所得约6200元。这让西部地区同样资历的公务员望而兴叹。即便扣除两地物价因素，差距仍可观。
根据第一轮规范的结果，即使有年均津贴补贴2.1万元这个最低调控线，很多财力弱的贫困地区也根本无法达到。 (本文来源：四川在线-华西都市报 )
作者: snowyiyi    时间: 2008-12-2 11:44
是啊，经济危机在哪里啊？有钱人一捞一大把啊。
作者: yhbb    时间: 2008-12-2 11:53
真正的富人，不受影响
真正的穷人，不受影响

中间的，
想：往上爬，往上拱
怕：掉下去，滑下去

就担心经济危机了！
作者: 嘀哒嘀    时间: 2008-12-3 01:21
去美国买房比在中国买房还便宜，要是美国也附带解决户口估计美国的危机就立刻解决了
作者: 嘀哒嘀    时间: 2008-12-3 01:27
经济再危机，公务员照样涨工资，即使到了60年那样的日子，也没有一个公务员会被饿死，饿死的都是老百姓

经济危机真的来了，有钱人破产的也不在少数，当然官倒是永远不会倒的，倒的都民营；真正的穷人已经一无所有了，除了饿死，看不出什么影响，对普通人的影响就大了。
作者: yhbb    时间: 2008-12-3 08:51
标题: 回复 #6 嘀哒嘀 的帖子
感觉差不多啊，哪说错了?

难道是“有钱人破产的也不在少数”？，这些哪里是富人！这次危机香港超人说损失了多少多少，数字大得吓人，其实对他来说还不就是个数字而已，根本连皮毛都不会伤及！
作者: menghuan    时间: 2008-12-3 09:36
我觉得我是属于中间的人，但是只要公司不炒我，我没觉得我有多担心呀，生活没什么大的影响，也没有股票，也没有基金，只要公司按时给我发工资，觉得经济危机都是人家的，于我无干。
作者: portia71    时间: 2008-12-3 09:59
每天上下班在公交车上,几乎都能听到有人议论公司裁员的事情,听得人心惶惶,我认识的朋友当中,也有很多人所在公司都裁员了.我觉得还是有很大影响的.
作者: 嘀哒嘀    时间: 2008-12-3 18:29
真晕哪，怎么一直在重复yhbb 的话，被气糊涂了

自罚三个月不发言！
作者: ice幼儿    时间: 2008-12-8 20:34
没关系就算考到也没有，浪费时间而已



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