祝孩子们天天健康快乐！

标题: 租房子的烦恼 [打印本页]

作者: beansky 时间: 2008-10-8 19:57
标题: 租房子的烦恼
今年,到了一个新的城市,好不容易给孩子找了个学校,然后在学校旁租了房子

结果,刚租了3个月,而且要命的是,今天刚把下3个月的房租加本年度的暖气费给了房东,下午就听到朋友给我打电话,我所租的房子的房地产商因为资金链断裂,准备停我们小区的电.

事情的原因是:该小区一直没有通煤气,所以,大家用的电也是临时电,电费是开发商承担的,日前要装电表,小区居民都不同意,要求先通煤气才装电表,但是,开发商没有钱去给煤气公司交初装费,也没有钱再承担电费,所以,内部就决定,直接停电,然后全部躲起来,等居民找不到开发商就只能找政府解决了

我朋友是原来该地产公司的员工,可惜,是我租了房子才认识的

我跟房东沟通了下,他的回答是,首先,这个事情还没有发生,如果真发生了,我要退房,暖气费他是不会退的,因为我没有在9月前提出来不要暖气,政府也不会停本年度暖气;还有要我交一个月违约金

我真的是气结,最气自己办事不仔细,租了个问题多多的房子;然后觉得这个房东不讲理,自己的房子如果没水没电,房客退房还要收违约金,我还觉得他要给我赔偿呢,这样这个房子根本不适合人住

想请问下大家,如果这个事情真的发生,从法律的角度,我能做什么?应该付出什么样的代价?

我们是16楼,如果停电,只能去宾馆住的,如果到一个星期的长度就是不可能忍受的了,更何况,如果问题没最终解决,那么始终是个问题

作者: leowelkin 时间: 2008-11-15 18:03

问题现在解决没有？

作者: lrlss 时间: 2008-11-15 22:14
我们这都是房东交供暖费的

作者: happy_99 时间: 2008-11-16 14:37
有租房合同吗？上面写了该房提供水电气没有？如果明确写得有，那遭遇停电就是房东没有提供他承诺提供的电，打官司就是他输啊。

作者: hq1966 时间: 2008-11-16 17:11

　　等待高人解答

作者: prettyxin 时间: 2008-11-16 22:07
我很同情你的遭遇，但却无能为力，希望有高人来为你解忧

作者: 嘀哒嘀 时间: 2008-11-17 01:58
99说的有理，不过即使没有租房合同，如果有房东收款时写的收条，上面如果注明了收款的项目中有暖气费一项，合同关系应该也算是成立的，法律也是支持你的。

作者: beansky 时间: 2008-11-17 12:36
谢谢大家的关心

经过小区居民持续不懈地堵马路示威活动,终于政府出面把电解决了,我也就没有再搬房子了.那几天真是够戗的,16楼,腿都快断了,而且只能去公司的宿舍洗澡,在外面吃饭

但是合同到期后我还是准备搬的,没煤气太不方便了,也不知道什么时候会出别的问题.目前我了解到的,周围的邻居都没有人交物业费,只有我每个月都老实地交着,看来之前埋怨物业管理太差,是冤枉他们了

作者: menghuan 时间: 2008-11-17 12:58
俺家也住十六楼，有一次自动想爬一下，结果也是快累死，天天爬，没法想。

作者: yhbb 时间: 2008-11-17 13:37

原帖由 menghuan 于 2008-11-17 12:58 发表
俺家也住十六楼，有一次自动想爬一下，结果也是快累死，天天爬，没法想。

真要天天爬，估计也就是前一个月痛苦，后面就习惯了都不一定！

作者: w00 时间: 2008-11-17 21:41
我们的10楼相当于人家的15楼，我都常常爬25楼去找朋友，自己也走了一个多月的楼梯，发现好处真是多，没电梯也真是好i好事，当然，特殊除外

作者: yhbb 时间: 2008-11-18 08:41

原帖由 w00 于 2008-11-17 21:41 发表
我们的10楼相当于人家的15楼，我都常常爬25楼去找朋友，自己也走了一个多月的楼梯，发现好处真是多，没电梯也真是好i好事，当然，特殊除外

家里有老人家就不行了，年轻人无所谓。

作者: chenxiaojie0110 时间: 2008-11-18 23:13
现在没电，就是达不到居住条件（现在没电的房子谁会租住），把有可能不具备居住条件的房子出租，对你隐瞒了足以改变结果的重大事实（房东没告诉你电是临时的吧）。如果真的停电，损失让他赔，违约金更不可能给他，没别的说。当然最好是好好协商了，别和他生气，否则气坏了，还要自己受着。

作者: chenxiaojie0110 时间: 2008-11-18 23:15
补一句，感觉房东挺无理的，没人情味儿。

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